با عنایت به آمره بودن مقررات به شهرداری، از جمله نحوه وشرایط صدور پروانه ساختمانی، آیا خرید وفروش پارکینگ جدای از واحد امکان پذیر است؟در پرونده حاضر واحدمسکونی به خوانده فروخته شده است از طریق سلسله ایادی مربوطه و سپس صورت مجلس تفکیکی صادرو سند مالکیت به نام خوانده صادر و پارکینگ نیز مطابق پروانه به آن واحد اختصاص یافته و در سند درج شده است. خواهان که مالک اولیه پیش از تفکیک است،با اظهار بر این امر که فروش آپارتمان به ید قبلی خوانده بدون پارکینگ بوده است،ابطال سند مالکیت خوانده نسبت به پارکینگ را درخواست کرده است. باتوجه به مراتب مذکور رسیدگی به دعوای حاضر مستلزم پاسخ به این امر است است که آیا پارکینک به شرح پیش گفته جزو آپارتمان بوده ویا این که پارکینگ جدای از اپارتمان علی رغم مفاد پروانه ساختمانی و صورت مجلس تفکیکی قابلیت خرید و فروش دارد؟ نظریه مشورتی ادراه کل حقوقی قوه قضاییه: اولاً،پارکینگ براساس پروانه صادره از شهرداری و مقررات شهرسازی در حد نصاب،متعلق به آپارتمان بوده و فروش آن به غیر به طور مستقل فاقد وجاهت قانونی است.ثانیاً،مالک اولیه(سازنده)برابر مقررات شهرداری و شهرسازی باید پارکینگ های احداثی را تأمین کند ودر پروانه ساختمانی نیز براساس تعداد آپارتمان های احداثی و کاربری آن تعداد پارکینگ متعلقه درج می شود. بنابراین هر یک از خریداران اولیه آپارتمان های احداثی برای برخورداری از پارکینگ حق اولویت دارند و در صورت تقاضا و تمایل ایشان باید پارکینگ متعلقه به آن ها واگذار شود خریدار اولیه با میل خود از این حق اولویت انصراف داده است که تشخیص مصداق حسب مورد با مرجع قضایی رسیدگی کننده است. ضمناً خریدار بعدی آپارتمان به عنوان قائم مقام ید ماقبل خود از اولویت فوق الذکر برخوردار است....
گواهی فوت متوفی که از سال ۹۵ در بعضی استان ها از جمله تهران به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه درخو...
مشاهده جزئیات
به گزارش ره جوی عدل، قوه قضاییه با توجه به چالش و نواقص موجود در رسیدگی به امور قضایی، اظهارات خلاف ...
مشاهده جزئیاتصلاحيت هاي دادگاه صلح بخش مهمي از آراي دادگاه صلح قطعي است و صلاحيت‌هاي آن به شرح زير خواهد بود: دع...
مشاهده جزئیات