سرقفلی در لغت عبارت است از حقی که بازرگان و کاسب به محلی پیدا می کند ، به جهت تقدم در اجاره ، حسن شهرت ، جمع آوری مشتری و رونق کسبی که در اثر عملکرد مستاجر محل بوجود می آید . در موقع انعقاد عقد اجاره محل تجاری مالک علاوه بر کرایه که از مستاجر می گیرد ، در همان ابتدا وجهی هم تحت عنوان سرقفلی میگیرد ، مستاجر با دادن وجه سرقفلی به مالک ، یک حقی پیدا می کند که به واسطه این حق نسبت به دیگران در اجاره کردن محل مزبور حق تقدم دارد و اگر مستاجر ، محل را دوباره اجاره نکند و بخواهد محل را تخلیه کند ، مالک وجه سرقفلی که در ابتدای اجاره از مستاجر گرفته به قیمت عادله روز به او برمی گرداند . و اما یه موقع هست مالک در ابتدا از مستاجر سرقفلی نمی گیرد و به مستاجر حق می دهد که در صورتی که مستاجر نخواهد خودش به فعالیت تجاری ادامه دهد ملک را بتواند به دیگری انتقال دهد پس در صورتی که مستاجر اول ، حق انتقال به غیر داشته و در ابتدا به مالک سرقفلی نداده باشد می تواند از مستاجر جدید سرقفلی بگیرد و مستاجر جدید هم در صورت تخلیه باید سرقفلی را از مستاجر اول بگیرد و نمی تواند به مالک مراجعه کند ....
سرقفلی در لغت عبارت است از حقی که بازرگان و کاسب به محلی پیدا می کند ، به جهت تقدم در اجاره ، حسن شه...
مشاهده جزئیات