جزئیات وبلاگ

سرقفلی چیست ؟

سرقفلی در لغت عبارت است از حقی که بازرگان و کاسب به محلی پیدا می کند ، به جهت تقدم در اجاره ، حسن شهرت ، جمع آوری مشتری و رونق کسبی که در اثر عملکرد مستاجر محل بوجود می آید . در موقع انعقاد عقد اجاره محل تجاری مالک علاوه بر کرایه که از مستاجر می گیرد ، در همان ابتدا وجهی هم تحت عنوان سرقفلی میگیرد ، مستاجر با دادن وجه سرقفلی به مالک ، یک حقی پیدا می کند که به واسطه این حق نسبت به دیگران در اجاره کردن محل مزبور حق تقدم دارد و اگر مستاجر ، محل را دوباره اجاره نکند و بخواهد محل را تخلیه کند ، مالک وجه سرقفلی که در ابتدای اجاره از مستاجر گرفته به قیمت عادله روز به او برمی گرداند . و اما یه موقع هست مالک در ابتدا از مستاجر سرقفلی نمی گیرد و به مستاجر حق می دهد که در صورتی که مستاجر نخواهد خودش به فعالیت تجاری ادامه دهد ملک را بتواند به دیگری انتقال دهد پس در صورتی که مستاجر اول ، حق انتقال به غیر داشته و در ابتدا به مالک سرقفلی نداده باشد می تواند از مستاجر جدید سرقفلی بگیرد و مستاجر جدید هم در صورت تخلیه باید سرقفلی را از مستاجر اول بگیرد و نمی تواند به مالک مراجعه کند ....

  • اشتراک در:




نظر بدهید

اخبار مرتبط

ثبتی

سرقفلی چیست ؟

سرقفلی در لغت عبارت است از حقی که بازرگان و کاسب به محلی پیدا می کند ، به جهت تقدم در اجاره ، حسن شه...

مشاهده جزئیات
ثبتی

حرفه وکالت ذیل اصل 44 قانون اساسی

سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری امروز خود به طور ضمنی از موافقت این نهاد با قراردادن حرفه وکالت و ک...

مشاهده جزئیات
مشاوره رایگان
021 - 77077101